Réf 1579882
Immeuble avec commerce et logements – plein centre du Molay-Littry
Situé en plein cœur du bourg du Molay-Littry, cet immeuble offre un fort potentiel d’exploitation avec sa situation idéale sur une rue passante.
Il se compose :
D’une maison principale d’environ 100 m², offrant de beaux volumes et un accès direct à la rue,
D’une boutique avec vitrine de 23 m², parfaite pour une activité commerciale ou un bureau,
D’un appartement T2 indépendant d’environ 34 m², idéal pour un revenu locatif ou un logement complémentaire.
À l’arrière, vous profiterez d’une cour privative sur un terrain clos de 296 m², comprenant également un garage de 28 m² et un atelier de 34 m².
Un bien rare à saisir, offrant de multiples possibilités : habitation principale avec activité, investissement locatif, ou projet mixte.
Emplacement recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 550 €
Honoraires charge acquéreur : 11 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BURNEL, Tél. : 0756152158, E-mail : vanessa.burnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 100059807
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480€ et 4750€ par an sur l'année 2021.
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